Lot 09 - Nieuwbouwwoning met 3 slpks en garage op wandelafstand van Balen centrum !
EUR 402.379
Gabrielsdijk 3 4, 2490 Balen
Woonproject Gabriëlsdijk / 1-Meilaan bestaat uit 9 zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen en 1 bouwgrond, rustig gelegen nabij alle faciliteiten en op 900 m van de Markt, op fietsafstand van recreatie- en natuurpark Keiheuvel, en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Mol, Meerhout, Ham, Lommel en Leopoldsburg.
De woning is reeds afgewerkt en geschilderd. Instapklaar en snel beschikbaar !
LOT 9:
Via de inkomhal, met gastentoilet, komt u in de open leefruimte welke opgedeeld is in een zithoek, eethoek en een open keuken, uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast, Bora inductievuur met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en een composieten werkblad. Verder is er een inpandige garage met berging.
Doordat het perceel een ideale ZW oriëntatie heeft, geniet u veel lichtinval in de leefruimte en veel zon in de tuin.
Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers, een badkamer (douche en dubbele wastafel), en een apart nachttoilet.
De kwalitatief gebouwde en volledig afgewerkte woningen (1 OB en 8 HOB) hebben bewoonbare oppervlaktes van 120 tot 171 m² en tellen 3 of 4 slaapkamers. Eén lot wordt als bouwgrond voor een OB met bouwvergunning aangeboden. De perceeloppervlaktes variëren tussen 308 en 582 m².
De woningen zijn doordacht en uiterst energiezuinig (BEN norm) gebouwd met o.a. vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie, ... . Het E-peil zal maximaal E20 bedragen, waardoor u gedurende 5 jaar geniet van een vrijstelling van onroerende voorheffing.
Algemeen
- Type
- Woning
Huis - Prijs
- € 402.379
- Bouwjaar
- 2023
- Staat
- Instapklaar
- Nieuwbouw
- Ja
Terrein
- Perceel opp.
- 441,00 m²
Indeling
- Bruto bewoonbare opp.
- 126,00 m²
- Keuken
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 48,00 m²
Comfort
- Parking
- Nee
- Garage
- 1
Energie
- E-peil
- E20
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Elektriciteit
- Ja, conform
- Verwarming
- Vloerverwarming, Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
![Stef Wouters](https://www.verlindenvastgoed.be/images/contact/member/photo/thumb/stef-wouters-183f7545-2.png)
Uw expert
Stef Wouters
+32 491 344 932
stef@verlindenvastgoed.be
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons zoeken!