Karakteristieke villa op een zonnig perceel van 3.620m² in Hulsen

EUR 449.000

Deze uiterst ruime en charmante villa bestaat uit twee geïntegreerde delen. Enerzijds hebben we het woongedeelte en anderzijds is er een praktijkgedeelte dat ook omgevormd kan worden tot tweede woonst/ assistentiewoning,...

We betreden de woning via de inkomhal welke toegang biedt naar de woonkamer, één slaapkamer, de garage, het gastentoilet en naar de praktijk.

De leefruimte wordt verwend met veel lichtinval, prachtig zicht over de tuin, is voorzien van een gezellige houtstoof en is volledig afgewerkt met een parketvloer. Dankzij de architecturale inbreng profiteer je hier van een aangenaam hoog plafond met boven het zitgedeelte nog een bureel. Dit bureel is bereikbaar via vaste trap in de nachthal of via de spiltrap in de leefruimte. Het bureel wordt verwarmd met een radiator en biedt zowel privacy/ rust als een mooi uitzicht over de living dankzij de deels dichtgemaakte muur.

Naast de leefruimte komen we in de keuken met aansluitende de veranda. Door de vele raampartijen genieten we ook hier van zeer veel lichtinval en aangenaam zicht over de tuin. De keuken is afgewerkt met massieve houtenkasten en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, friteuse, dubbele lavabo , vaatwasser (Siemens), hete luchtoven, ingebouwde vuilbak en ijskast.

Naast de leefruimte bevindt zich aan de rustige tuinkant de masterbedroom met privé dressing, apart toilet en aparte (vernieuwde!) badkamer. Aansluitend aan deze ruimten vinden we de waskamer met ingebouwde kasten, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De tweede slaapkamer op de tussenverdieping is voorzien van een eigen terras en een eigen zoldertje.

De mogelijkheid om uw auto droog te parkeren vinden we in de dubbele garage met elektrische poort. In de kelder vinden we de mogelijkheid om een hobbyruimte/ klusruimte in te richten, voldoende ruimte voor berging en de technische installatie. De kelder is bereikbaar langs zowel de inkomhal, de leefruimte als langs buiten.

De praktijk biedt tal van mogelijkheden is momenteel ingedeeld in een wachtkamer, ruimte 1 met privé toilet + toegang naar ruimte 2, ruimte 3 is voorzien van een lavabo en ruimte 4 is voorzien van een lavabo, inbouwkasten, vriezer en geeft toegang naar de leefruimte.